购房资格证明可作假再限购五六年楼市将崩溃

　　【搜房网讯】近日，SOHO中国董事长潘石屹在2012年博鳌亚洲论坛表示，尽管每个城市限购政策没有松动，但私下可以作假，制作一套购房资格的证明文件，价格从1000元到10万元都有。阳光透明的东西都不干，逼着所有人都做违法乱纪的事情。

　　个税证明造假

　　将取消购房贷款资格

　　此前，税务部门已关注到全国一些大城市已出现通过伪造虚假证明骗取个人所得税完税证明应对限购令的行为，并发现深圳确实存在类似情况。

　　有关负责人表示，“国家房地产调控政策和深圳市‘限购令’出台后，部分中介机构通过伪造劳务关系骗取个人所得税完税证明的行为违法，地税部门专门制定出具完税证明的操作指引，严格审核程序，但仍有不法中介为谋取不正当利益，不惜以身试法。”

　　该负责人说，将根据相关政府条例予以处罚；对虚开完税证明的购房者，将把名单通报给房管部门和中国人民银行，建议取消其购房和贷款资格。

　　此外，还将严格按照审批办理流程对个人补缴个人所得税行为进行审核。

　　深圳限购令下

　　提供社保证明可获购房资格

　　法定不纳税也会有烦恼。个人所得税修正案于2011年9月1日开始实施，起征点由2000元提高到3500元。在深圳做电脑维修员、月薪3300多元的河南籍小伙子耿先生却犯了愁：父母答应资助他在深圳买房，但不交个税就没有相关税单，限购令之下他在深圳可能就买不了房子。

　　2010年9月30日，深圳市政府办公厅发布住宅限购令，对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。今年3月初，市规划国土委进一步严格限购政策，要求非本市户籍居民家庭购房时，提供最近连续缴纳12个月以上的纳税证明或社保证明，堵住了补缴的漏洞。

　　据市地税局测算，个税起征点提高1500元后，深圳工薪收入者纳税面将由目前的约47%下降到约19%，即大约170万人不再缴纳个税。自9月起，这些市民将不再拥有个税缴纳证明了。如果最近12个月又未缴纳社保或缴纳不连续，在现有政策条件下就意味着他们失去了马上购房的资格。当然，他们可等到交齐连续12个月的社保之后再考虑购买1套房。

　　“不纳税，别买房”，让小耿忧心忡忡。记者咨询市规划国土委有关人士，得到的答复是，现在还未碰到这样的新问题，也尚未考虑从政策上如何予以应对。“目前，非本市户籍家庭在深圳买房，主要是通过提供社保证明来获得资格的，因此，提供不了税单，对这些人士购房影响不是很大。”