对淮安房地产行业颇有研究的市民王先生告诉记者，目前淮安房地产市场上的外地购房者，多数属于刚性需求者。
王先生同时表示，一年开具1000多份社保证明，并不能完全等同于一年只有1000多个外地人前来购房。“还有部分投资型的外地人，他们手头宽裕，资金流充足，前来淮安购房是一次性付款，无需考虑社保证明的事情。这类人群主要投资方向是商铺，如果将这类人考虑进来，来淮安购房的外地人肯定不止1000多人。”王先生说。
“我从今年1月份至今，一个外地人购房的生意都没做到，国家宏观调控严，这样的大环境下，出现这样的情况很正常。”大治路上某房产中介的工作人员告诉记者。
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