2012年6月30日起，福州暂时提高职工购买普通自住住房的住房公积金贷款最高额度：凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至60万元。省直住房公积金管理中心也对贷款上限额度作出一样的调整。福州住房公积金相关政策微调能否刺激刚需？
公积金贷款上限，两年提了35万
据了解，福州公积金贷款额度上限去年也做了调整，夫妻双方贷款最高额度从45万提至60万元；单方个人购房贷款最高额度从35万提至45万元。此次公积金贷款上限调整后，比2011年的分别提高了20万元(夫妻双方)和15万元(单方)。
据测算，以贷款人贷款80万元、贷款期限30年为例，采用等额本息还款方式，首套房5年期以上住房公积金贷款利率为4.7%，每月还款4148.8元；商业贷款利率为6.8%，每月还款5215.2元。相比之下，住房公积金贷款每月可少付1066.4元，一年可少付12796.8元，30年共少付383904元。
已用“组合贷”购房，不能转纯公积金贷款
昨日采访中，很多市民最关心的是，公积金贷款额度上限上调，自己的房产贷款是否可以作出相应调整。
福州李女士2010年买了一套房子，当时夫妻双方最高可贷45万元，但她需要贷款70万元，最终李女士选择了组合贷。而此次福州公积金贷款上限上调，夫妻双方最高可贷80万元。李女士最关心的是，自己的“组合贷”能否转纯公积金贷款。“用公积金还是能省一些利息的。”李女士表示。
对此，福州市公积金有关人士告诉记者，按照目前的公积金政策，李女士办理组合贷，已经享受住房公积金，其“组合贷”不能转为纯公积金贷款。
据了解，我省曾出台“商转公”政策，在各方条件符合我省“商转公”政策的情况下，此前办理商业贷款的住房贷款，可以按照有关程序申请转为公积金贷款。
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