不过，从目前情况看，第一批参与试点的保险公司基本上都是采用的非参与型产品。当然，这并不是因为保险公司不愿意获得更多利润，而是因为房产增值收益很难计算出来。
“三高”特征
NBD：您之前提到，“以房养老”具有“三高”特征。这是否意味着，“以房养老”的目标群体主要是中等收入以上家庭的老人？
孟晓苏：实际上，国外的“以房养老”产品都是向中低收入家庭倾斜，我认为在中国也应该是这样。因为富人不需要抵押房产，而真正需要这一产品的是拥有房屋却无资金的老年人。
那么，为什么说“以房养老”适用于具备“三高”特征的人群？这主要是考虑在试点期间，打消保险公司的顾虑。“高房价城市”、“高潜质房屋”是为了减轻保险公司的担忧，“高素质老人”则是为了避免老人受骗。
值得说明的是，“三高”特征只适用于目前的试点阶段，“以房养老”产品未来还是应该向中低收入家庭老人倾斜。（文章来源：每日经济新闻）
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