园区社保政策规定，一个公积金账户包含养老、医疗、住房公积金3项，企业和员工各按月工资缴纳22%，合计44%进入这个账户。如果员工在园区买房，可提取其中的36%用于还贷。公积金比例看似较高，但房价业已涨到天上去了。
由于养老金和住房公积金在一个账户里，把公积金账户的大部分都用于还贷后，到退休时会发现，账户里几乎没什么养老金。园区还规定，员工退休时，账户里必须有11万元才能按月领退休金，否则要么把账户里的钱退还给职工，然后终止社保；要么自己补足11万元。
在房价重压之下，只要选择用公积金还贷，大部分钱就会被榨掉，基本没有人能够在退休时还能存下11万元的最低标准。
我们需要多少养老金
未来的退休生活支出可归纳为以下5个方面：基本生活费；普通医疗保健费用，指的是一般的门急诊费用、药费以及一些保健品、营养品的支出；大病医疗费用；休闲/旅游/爱好；其他大额支出(换房、换车、子孙婚嫁、移民、家人急用等)。
按目前的物价水平估计，不包括交际应酬等开支，小李个人基本生活费约为1000元/月；如果现在退休，平均每年至少要在普通的医疗保健上花1000元；
按现在的医疗收费情况，若要得了一个大病，至少要花10万元；
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