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北京住宅“养老金”面临安全风险

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[导读]：针对住宅维修资金“支取难”、保值增值渠道缺乏的议论，物业管理专家称，设立住宅维修资金的目的是为了房屋的“养老”，而不是为了赚钱，安全是第一位的，增值是第二位的，资金的安全和使用的公平性比效率更重要。

　　按照北京市的规定，如果出现五种危及房屋安全的紧急情况，可以使用“绿色通道”，即由房屋管理单位申请，经房屋安全及设备鉴定部门出具鉴定报告后，不经业主表决直接维修。

　　这五种紧急情况包括：

　　屋面防水损坏造成渗漏；

　　电梯故障危及人身安全；

　　高层住宅水泵损坏导致供水中断；

　　楼体单侧外立面五分之一有脱落危险危及公共安全；

　　消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造。

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