汉北社区辖区破产改制企业多，有相当一部分老房子住户要么没交过房屋维修金，要么其房屋进行过大修，早已将维修基金用完。“有些顶楼住户，家庭经济条件并不好，自费修房子确实很吃力。”昨日，汉北社区居委会书记说，几年前，有位下岗职工找到社区，反映房子漏得厉害，社区只好在他出资维修后，从微薄的办公经费中拿出1000元钱予以补贴，“社区也很困难，不可能每次都这样。”
多年来，凡是有群众反映房屋漏水、裂缝，汉北社区的工作人员就会上门去查看，“必须要修的，那就不能拖着不修，这关系着群众的生命、财产安全。”“要是哪天天台防水层完全破裂，损坏的将是每一个人的利益。”社区也曾尝试着和楼栋其他住户沟通，希望大家能共同出资解决问题，但不了了之，“现在只能让居民自掏腰包修缮，在符合国家政策的基础上，社区为这些居民在民政部门争取相应的帮扶资金。”
房管部门居民们应补交公共维修基金
据房管部门介绍，目前社区里的老房子的破损维修问题确实成为了一个急需解决的问题。“如果之前没有交纳过维修基金，现在应该由整栋楼的居民补交公共维修基金，将老房子的‘养老金’给续上。”然而，这一设想目前还很难在居民区里推行。“一楼的下水道堵了，粪便溢出路面，最烦心的是底楼住户，高楼层的住户不乏有人会视而不见。顶楼的防水层漏了、墙体裂了，为维修积极奔走的是顶楼的住户，低楼层的住户有人则漠不关心。”房管部门的工作人员告诉记者，尤其是无主管单位、无物业的老旧小区，向居民征收房屋维修费用、下水道费用特别难，“费用收不起来，什么事也办不成。”
社区老房子的这一问题该怎么解决，目前，房管部门也在思考。记者在采访中了解到，在宁波等地，有关部门要求老房子的住户必须补交公共维修基金，否则不能上市交易。这一办法可以借鉴。（来源：襄阳晚报）
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