曾经是公立浦东周浦养老院院长的王林珠，退休后在民政局的支持下，建立了这家沈庄绿园养老院，当时上海刚开始允许私人建养老院，它是上海最早一批的民营养老院，当时投资超过45万元。

　　上海沈庄绿园养老院院长王林珠：1999年我们这个敬老院还算好的啦，设施什么都好的啦，那么现在慢慢的跟不上形势的需要，我们不行啦，落后啦，房间里的面积现在（要求）要25一个人平方米，我们只有7、8个平方米一个人，这一个少了。

　　记者看到，这里40多位老人只能在这十几平米的食堂用餐，唯一可以走动的，是这个几十平米的小院子，几棵小树，晾着床单以及陈旧的棉被。条件不好导致入住率越来越低，而工资和物价却都在涨，养老院开始亏损。这里70张床位只住了43位老人，按每位每月1000元计算，每月收入是43000元。

　　上海沈庄绿园养老院院长王林珠：我现在给的都是最低工资，我已经算出来了，需要23500工资每个月，那么这个43000，还要老人的伙食费，伙食费也算在内，伙食费43个人啊，是310块一个人每个月，需要13330,14000左右。加起来已经是快37000了

　　此外，养老院的水电费加上房租，费用已经超过了整个养老院的收入，现在养老院设施不好，而政府又要求整改符合标准后才给补贴，但整改又是一大笔费用。

　　上海沈庄绿园养老院院长王林珠：那没办法了，我现在想要考虑转给这里的房东了，我想转给他，他说了愿意。

　　护工难招人难留提升行业管理成关键

　　除了公立养老院的排队入住，民营养老院的空置率高，其实还有个更大的问题，那就是护工的招工变得越来越难，继续来看记者的调查。

　　浦东新区养老服务行业协会会长杨一明：招工难，我们上海的年轻人或者是中年人，不太愿意投入这个行业，认为好像是做这个保姆，好像有点被人家歧视。

　　上海沈庄绿园养老院院长王林珠：现在护理员不好招，有人离开，我这里1450，他去那边2000块，他要走，我留不住啊。护理员都是本地的，有的50几岁，有的60岁多一点，年轻的找不到呀，他们不肯，工资又高，要给他们加金啊。

　　唐女士今年62岁了，18年来，一直在王院长手下当护理员，她是当地的农民，每个月有942元的小城镇社会保险，加上这里的工资，她觉得还不错。

　　上海沈庄绿园养老院护理员：我待在此地蛮好的，这边办下去么，我待下去（你就跟着王院长了？）嗯，我跟王院长

　　民营养老院招工难，公立的养老院也面临同样的困惑，除了难以找到专业护理人员以外，工人的流动性较大也给养老院的经营造成了很大的影响。

　　上海浦东新区花木广洋敬老院院长唐年萍：有的我们送出去培训了，培训好以后有的就留不住了，有了这个证以后，她们觉得家政挣的钱比养老院多，所以每年总归大概有四五个人要走，而且要走的都是年轻人。