对于险资投资不动产的准入，我国实行严格的牌照制。截至目前，仅有中国太保、太平人寿、泰康人寿等少数几家保险企业获批。
7月，保监会发布了《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》，该新政明确指出，保险企业只能长期持有、不能出售养老地产项目，而且必须以合作的形式进行不动产的开发建设。
8月30日，北京市国土资源局传出消息称，从明年起养老设施用地将纳入北京市年度国有建设用地供应计划。据称会根据养老机构的性质，实施不同的土地供应方式，明确产权持有方式。
北京太阳城集团董事长朱凤泊在微博中表示，这是“政策利好”。但业内存疑，如果养老用地实行“招拍挂”制度，有可能推高地价，土地成本大幅提升，必将削弱资本的投资热情。
郝演苏认为，该项土地新政落地情况有待观察，要被称为“利好”，至少应该在土地出让金减免、税收让利、地块位置优化等方面有突破。
虽然近期各大险企动作频频，但从政策层面来说，险资都在“涉水过河”。调控政策的走向未定，不少项目虽然破土动工，但言“破局”尚早。
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