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房子成鸳鸯“杀手” 悲情裸婚族的无房困境
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[导读]:在我国的市场经济体制转型中,“裸婚族”是略显悲情的一群人。好不容易大学毕业该就业了,偏偏国家不包分配了;好不容易找着工作想要安家了,偏偏房价又涨得离谱。于是,一种戏谑而又略带苦涩的提法悄然兴起,这便是“裸婚族”。
  作为“海归”,两人毕业后回上海找份中等收入的工作并非难事,但一开始可能会因为试用期等一些因素收入较低或不太稳定,如果两人能有一些原始积累将大大缓解这方面的隐忧。小于和小艾现在仍在芬兰和日本求学,这两个都是高福利国家,两人可以利用闲暇时间打工赚些钱,如果两人每周各打工20小时,那么每个月至少可以攒下1万多元人民币,提前为回国之后的婚姻生活做经济准备。

  此外需要注意的是,人民币的升值预期较强,如果等半年后回国再将打工所赚的钱一次性结汇,可能会蒙受一些汇率损失,因此可考虑分两次汇到国内先行结汇。

  既不靠公婆买房,又不靠丈人丈母娘送车,在上海租房结婚是个不错的决定。小于和小艾如果生了孩子,可以把孩子的户口寄放在双方父母任一方的家里,只要权衡一下户口落在哪里更有利于孩子今后的入学教育就可以了。“隐性裸婚”其实相当于手握一张若干年后可以行权的房产期权,既然手上有牌当然可以活得洒脱一点。

  斯是租房,惟家则馨。子曰:“何陋之有?”

  “新上海人”为孩子落户必须买房

  对于“显性裸婚族”来说,买房话题就要凝重许多,究其原因是户籍问题。叶女士和江先生本身都是“新上海人”,两人的户口不是落在单位的集体户口,就是落在人才市场,而这两个地方都没有办法给孩子落户口,而落不了户口对孩子今后的保险、医疗和教育都有非常大的影响。因此,像叶女士和江先生这样的“显性裸婚族”,除非决定将孩子送回老家去接受教育抚养长大,抑或是中国的户籍制度发生重大变革,否则就必须在上海买房。

  一旦明确了买房的主要目的是给未来的孩子落一个户口,那么下一步该如何走也就更加明晰了。叶女士已经30岁了,既然决定生孩子就不宜再拖,夫妇俩可以考虑买一套较小的二手房,哪怕是只有四五十平方米的一室户也可以,总价控制在80万元以内。这样剔除36万元首付款之后,其余再借20年公积金贷款,用等额本金还款方式头年月供也就3200元左右,以后还会逐年减少。将这套房子稍加装修后直接挂牌出租,如果每月可以收取1000元房租,那么可以将月供支出的压力进一步缩减至每月2200元左右,再加上张江房子每个月2800元的房租支出,夫妇俩每月在房子上的固定支出只要5000元就够了。

  假使由于生孩子叶女士的收入降至每月3000元,这样夫妇俩的月收入相应降至12800元,扣除5000元月供和房租的固定支出,每月仍有7800元左右的盈余。这样的收入水平在上海虽不能过上什么奢华的日子,但也足以使一家三口能和乐踏实地生活下去,更重要的是为孩子打开了今后在上海成长发展的空间。

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