集体户买房遇尴尬:两证不全落不了户孩子医保办不了

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[导读]：正在为自己刚出生女儿办理落户和医保的李先生碰到了烦心事。因为自己买了新房，反而让孩子没办法按期落户，孩子前三个月的医疗费可能将因此无法报销。而据记者了解，延期交付或楼盘烂尾也都可能让孩子落户街道或集体单位受阻，造成无法办理医保的情况。

　　专家支招：

　　可让开发商开具延期交付证明

　　一个现实的问题是，购房者如何才能避免或者追回类似的损失呢？南京市人才交易市场户籍管理部门的相关人士表示，若要避免因延期而造成落户困难，须要购房者与开发商协商，要求其开具延期交付证明，以此作为先落实新生儿集体户口的依据。

　　南京市国土局地籍处的负责人表示，对于已交付、但两证材料提供不及时的开发商，则需要购房者在最初合同条款的签订中注意，并在交付后催促开发商及时提供材料。因为办理两证方面所需材料，目前来看需要开发商的主动作为，如果合同中写明“三个月内提供相关材料”，那么购房者在后续协商甚至诉讼中就有了依据。此外，也有业内人士提议，与开发商周旋耗时耗力，最好的办法还是及时了解相关政策，尽量从自身做起，避开落定两种户口之间可能出现的真空时间。

　　楼市动态

　　上周末仙林湖毛坯房价格创新高仍热卖9成

　　新华报业网讯(记者张遥)虽然南京主城在新年首个周末以0盘上市爆冷，但仅过了一周便迎来转折。上周末南京共有8家楼盘推出1200套新房源，仙林湖的毛坯房价再次冲高，仍上演抢房大战。新年南京楼市热度暂时毫无减弱迹象。

　　仙林湖绝对是2013年南京房价涨幅最大的区域之一。这个在2012年初精装价还只有10000元/平方米的区域，其房价“天花板”在2013年底已被金地的精装修花园洋房刷新至20000元/平方米。而上周末，仙林湖再次因房价成为焦点。高科荣境二期小高层首度开盘，此前一度传出的18000元/平方米“放风价”基本被坐实，不过开发商提供的折扣还算厚道，成交价最终达到了17000元/平方米。尽管如此，这个价格在周边同类型物业中还是创下了新高。