合富辉煌市场首席分析师黎文江则表示，市场反响快与慢于银行执行力度以及效率有关，目前看，首套房二次房贷执行三成首付问题不大，但是利率打折的力度不应乐观。加上年底将至，银行额度趋紧，预计到年底，基准利率仍占主导。
楼盘暗松外地人社保购房条件
除了限贷政策放松之外，关于广州限购放松的消息也甚嚣尘上。近日微信朋友圈流传这样一则消息，广州某房企旗下所有项目将不限购，广州市户籍内人士最多可购三套房，而户籍外人士购房不再硬性要求缴纳社保。限购已经出现实质性的松动？
昨日，有买家向记者爆料称，某龙头房企在萝岗项目的销售人员向其发微信告知，社保不足三年目前已经不影响购房，并让其到项目下定。当买家质疑信息真假时，该销售人员表示“敢让你过来下定，还怕什么”。
一位发展商人士也透露，外地人购房条件放松的消息属实，据其所掌握的情况，有另一家品牌房企旗下的楼盘也向买家公开社保年限放松的消息，并召集买家下定。不过，在记者走访楼盘过程中，不少销售人员表示暂未接到明确放松的通知。
广州市国土房管局昨日也对此回应称，目前广州限购政策并未调整，按照原政策执行。
赵卓文表示，如果对外地人购房条件不再设置社保门槛，很难界定政策合理与否，但是一旦限购放开将很大可能导致广州房价特别是中心区房价的上涨。
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