业内人士表示，目前保险公司投资养老地产的渴望越来越强烈：打破寿险产品种类高度集中的现状；寻求新的投资产品；寻求具有长期稳定现金流回报的投资机会以及满足客户真正的保险需求。
不过，据普华永道咨询团队调研结果显示，中国高端养老地产市场只占整个市场不到1%的份额，未来高端养老市场具有很大的发展潜力。
养老地产仍存制度屏障
尽管险企投资养老产业的前景广阔，不过，目前保险资金进入养老地产开发尚需跨越部分制度屏障。
按照中国保监会《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知（征求意见稿）》，保险公司投资养老不动产项目，应当明确定位，核清资产边界，不得自行开发建设投资项目；不得以分拆形式销售养老项目产权；不得利用销售养老项目产权获得销售收入；不得将保险资金挪作他用。
同时，上述意见稿要求，保险公司投资不动产，应当合理界定自用性不动产和投资性不动产属性，不得以投资性不动产为目的、以自用性不动产的名义变相参与土地一级开发。
不过，平安桐乡“养生养老综合服务社区”项目资金来自于集团的自有资金，在政策上不存在障碍。同时，平安不动产公司负责人也表示，未来会考虑吸引各方资金来共同参与相关项目开发。
业内人士认为，养老不动产项目对于促进地方积极转型升级具有积极作用，随着部分养老项目的落地，其带动效应将逐步呈现。（文章来源：每日经济新闻）
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
