入住养老社区“通道”
目前中国60岁以上人口达1.85亿人，2050年前后中国老年人口将达峰值的4.8亿人左右，养老产业的投资价值逐渐显露。
建养老社区需大量资金，保险公司正好持有大量的长期资金，需要寻找有稳定回报的投资出路。养老社区属于商业地产，但与写字楼、商铺等相比具有稳定的特点，与经济周期几乎无关，而与人口结构变迁相关。据估计，养老社区项目要跨越盈亏平衡点，至少需要8年以上。
在商业模式下，市民购买养老年金保险，是获取未来入住养老社区资格的“绿色通道”。年轻时通过保险进行理财，获得资产的保值增值，积累充足的养老储备；年老时既可选择入住养老社区享受养老服务，也可选择使用保险金自由安排养老生活。从目前的行情看，签约的多为中高端人群。比如，泰康“乐享新生活”趸交缴费起点为200万元，或者10年期交，年交保费20万元以上。按月领取的年金作为养老生活日常费用，还提供备选的一次性领取生存保险金，作为养老生活的启动资金。“入住确认函”则提供了一个未来养老生活安排的选择权。客户不仅获得年老时保证入住养老社区的资格，还可选择将保险利益直接支付养老社区的费用。
在我国，居家养老仍为主要养老方式，占比高达95%，其次为社会养老和社区养老。今后，养老将更多依靠自身而不是下一代。市场人士认为，寿险公司投资养老社区，有助于弥补社会保障体系中保障不充足的缺陷。富足而退，你会在养老社区中给自己买一份“期权”吗？
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