2015保险业逆势飞扬
向日葵保险网
[导读]：2015年，保险业逆袭了传统“高富帅”银行业，比起其他金融兄弟行业的“愁眉不展”，保险业可谓是“笑傲江湖”。
2014年8月颁布的保险业新“国十条”更是在政策上给了险企以鼓励。其中明确表示要提升保险业对外开放的水平，实现“引进来”和“走出去”更好结合。
两个月之后，安邦保险落槌美国纽约地标性建筑——华尔道夫酒店，引得业界哗然，向来低调的安邦再次走上投资神坛，成功拿下险资海外不动产投资最大一单。
事实上，保险公司海外投资不动产可以拓宽融资渠道，降低资金成本，是提升企业运营灵活性的方法之一。与此同时，相对于国内险资市场5%左右的回报率，海外不动产市场更加成熟，投资回报率更加稳定。
房产投资咨询和服务机构仲量联行的统计数据显示，截至2015年11月，中国的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元，预计今年年底将超过200亿美元。投资主体也越来越多元化，保险公司成为重要的新生力量。相较去年的试水，“险资出海”已逐渐步入快速发展阶段。
仲量联行全球资本市场研究部总监DavidGreen-Morgan表示，目前多个国家和地区的房地产业处于上升阶段，是进行收购的好时机。中国资本近年来在海外的房地产收购一直呈增长趋势，未来也将继续保持这一势头。具体来看，中国保险公司的投资组合也正在向全球化发生结构性转变，包括投资房地产领域。
Green-Morgan认为，自2012年以来，海外投资监管不断宽松，推动了中国的保险公司在全球门户城市积极寻求房地产资产。保险资金十分看好房地产投资的高回报率、较低风险以及组合的多样化所带来的优势。根据仲量联行预测，从长期而言，按照现在的发展趋势与节奏，中国险资在境外的房地产直接投资有望达到2400亿美元。
点评：如今，资本出海已成为全球化资产配置的新常态，险资为何如此钟情海外地产呢？体量大、负债久的保险资金需要的是能够带来稳定回报的投资对象，房地产无疑是一个很好的标的。而国内房地产市场的持续低迷和风险暗涌，能入挑剔的险资法眼的项目并不多。反观金融危机之后的欧美房地产市场，正处于复苏过程带来的美好前景中，成熟的市场赚大钱的可能性很小，但相应的风险也不会很大，稳定而向好的回报率正符合险资的要求。
