张先生目前的银行存款是15万元,他们每年还可以节余7.4万元,两年之后可节余15万元,加上原有存款一共是30万元,距离二套房首付还差32万元。
从上述条件来看,张先生一家如果希望在两三年内换更大的房子,势必会造成较大的生活压力,建议张先生可以把换房计划稍往后再延一下,比如五年后买房。在前五年,张先生一家将家庭多余资金全都用于换房,没有多余资金用作教育投资,其原有20万股市内的资金可以当做长期投资,用于孩子的教育资金,当然孩子的教育资金全部投于股市不太合理。
目前张先生小孩4岁,离上大学还有14年的时间,5年以后小孩9岁,离上大学还有9年时间,这个时间段,张先生换房之后,在还房贷的同时,每年可剩5万元左右结余资金,张先生可以以一部分资金购买债券类的投资产品,年收益约为6%左右,作为孩子教育准备金的一部分,假如他每月投1500元用于教育投资,年收益5%的话,9年后可以得到的回报是21.5万元,加上之前的股票投资足够应付孩子的大学费用。
张先生在换房以及为孩子准备了教育金之后,结余资金非常有限,如果以张先生这一状况来购车,购车之后家庭支出相对又增加了,所以不太建议张先生急于购车。而且随着父母年龄的增加,老人家的医疗支出会相应增加,张先生需要为父母及自己准备一部分的养老金,所以如果购车将可能会影响这一部分必要支出。当然如果张先生及太太在之后的时间,收入有比较大的增加,也可以根据当时的实际状况对自己的理财规划进行及时的调整。
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