“养老”战略是泰康最高决策

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[导读]：2009年11月，保监会批准了泰康人寿养老社区股权投资计划，这也是保监会批准的第一家养老社区。时隔两年，2011年12月16日，泰康之家购买了北京昌平区中关村科技园昌平东区三期的一个地块，这也意味着泰康养老社区进入实质性投资建设阶段。在2012年4月，泰康人寿推出了第一款与养老社区相结合的综合养老计划——“幸福有约终身养老计划”。

　　问：这里是泰康的第一个养老社区项目，据了解，泰康有计划在上海和广州也投资养老社区，那么泰康在养老社区的投资计划是什么？这种耗资巨大的长期项目会不会影响到泰康的偿付能力？

　　陈东升：未来10年泰康计划在全国投资15个左右的养老社区，这些养老社区总的投资额大是700亿。保监会对保险资金投资不动产有一个比例的要求，大约是10%的样子，泰康计划将这个投资额用来投资养老社区，目前泰康的总资产大约是5000亿，以后还会增长，700亿的投资额一定是符合监管要求的，也一定在偿付能力范围之内的。养老社区不是圈地圈钱。目前国内的保险公司做养老社区还处于起步阶段，尚没有成功的先例，市场上也有很多机构也开始进军养老社区了，目前主要有三大派系，房企系、央企系和保险系，竞争愈发激烈。目前不少养老社区的运营情况并不是很理想。与此同时，不少机构进军养老社区就是希望以低价圈地，然后盖房子，将房子卖给老人。其实将房子卖给老人和卖给年轻人并无本质区别，本质上还是以房地产收益来收回投资。　