我们的建议是，两套房产目前均可保留。为什么？我们一起测算一下。等儿子明年回国工作后，考虑到文具店的生意，以及李太太大约还要工作五年(所以说近五年内李先生夫妇其实也不可能很快搬到花桥居住)，李先生老夫妻可以让儿子先在工作单位附近租房。等到李先生三五年后中断文具店工作，李太太也差不多退休了，那么可以把目前这套一室户转让给儿子居住，老夫妻住到花桥养老。到时候可以采用过户方式，给儿子更多自主权。儿子拿到父母馈赠的这套老房子后，可以将房产出售然后购置新房(这套房产的价格几年后已足够儿子作为新房首付款)，也可以自己居住一阵子然后待处理，甚至可以选择将此房出租自己在外居住，儿子个人的租金上也可以有所补贴。
之所以建议到三五年后再安排，一方面考虑到李先生的文具店生意和李太太还要在市区上班，另一方面也是建议李先生夫妇不要为儿子将来的人生路做好百分之百的“替代性”安排。
儿孙自有儿孙福。做父母的，已经为儿子考虑到那么多了，已经很不错了。不需要将自己的房产和存款等资金再通盘“押”到儿子身上。也相信李先生的儿子本身是可以创出一番事业来的，父母辛苦几十年了，儿子未来也是可以自己去勇敢地承担一部分生活压力的。
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