以房养老保险引发市场争议

向日葵保险网

[导读]：在酝酿许久后，以房养老终于进入实施阶段。不过，引来的争议和质疑也不小。3月20日，保监会发布通告，决定开展老年人住房反向抵押养老保险试点。也就是说，“以房养老”开始正式实施了。不过，针对实施细则，市场争议和质疑之声更大。

　　两种模式客户选择

　　同时，此次《征求意见稿》还提出了“以房养老”保险的两种模式——参与型和非参与型，二者在增值收益方面有所不同。

　　其中，参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益，通过定期评估，对投保人所抵押房屋价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配。而非参与型产品则指保险公司不参与分享房屋增值收益，抵押房屋价值增长全部归属于保险受益人。

　　此外，对于“以房养老”，保监会还是给保险公司设置了参与门槛。《征求意见稿》对保险公司提出的要求包括：开业满5年；注册资本不低于20亿元；申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%等。

　　不仅如此，保监会对保险公司参与“以房养老”还提出总量限制，而对客户的首次贷款金额上限也作出明确规定。　

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