“未来进养老院就像现在进幼儿园一样，会很俏。”一位保险业内人士坦言，2011年底全国各类养老机构的养老床位315万张，床位数占老人总数比例仅为1.77%。不少城市中心城区养老院“一床难求”，精明的保险商早嗅到了其中的商机。

　　年轻时买保险年老时住养老院

　　据悉，与普通养老院不同，保险公司投资的养老社区是集养生、养老、旅游度假、康复疗养、医疗服务于一体的现代高端服务产业平台，将是未来老年人群的首选。目前已有多家寿险大佬择地开发，进军养老产业。

　　走在养老产业最前端的是泰康人寿，早在2007年初开始，泰康人寿通过考察和研究发达国家的养老服务产业，提出了在中国由保险公司来实践养老社区的构想；2009年11月19日经保监会批准，泰康人寿获得中国保险行业第一个养老社区投资试点资格；日前泰康人寿已与北京昌平小汤山政府签署合作协议，购置了位于小汤山温泉乡的2000亩“试验地”，投资40亿元兴建养老社区。

　　泰康人寿介绍，泰康之家养老社区会按照老人不同生活能力，分为独立生活区、协助生活区、专业护理区和记忆障碍区，以不同的方式照顾老人，这是目前美国、日本、欧洲养老社区的普遍模式。

　　这样的养老社区费用自然不菲，一般的客户可能没钱进去，而有钱的客户却不一定能进去。那么怎么样来平衡供需关系？泰康人寿相关人士介绍，“我们会尽量保证我们自己的高端客户的养老需求。”为此这家公司还特定开发了挂钩的养老产品“幸福之约”，据悉，只要客户购买该保险产品达到一定保费金额，就可以在享有保险利益的同时，继续享受到由保险公司提供的保证入住养老社区资格。保险合同产生的利益可用于支付社区每月的房屋租金和居家费用。

　　保险公司争抢养老市场

　　投身养老地产的保险公司远不止泰康人寿一家。

　　据记者了解，中国人寿目前已在河北廊坊的兴建高档养老地产项目——“国寿（廊坊）生态健康城”。该项目占地约4平方公里，于去年11月开工，被确定为河北省2011年重点建设项目。

　　据介绍，该项目不仅仅有为老人提供的独立套房式的居住区，同时配有高档商业区、健身养生区等，在医疗健康方面引进了国际上新兴的“养生健康物联网”管理模式，使得这些“尊贵”的老人无论在生活、医疗方面都与国际高端生活接轨。

　　此外，新华保险也将养老地产作为重要战略，目前已在西安、武汉建立两个健康管理中心，在北京延庆和密云的项目选点也获得了董事会批准。此外，合众人寿在武汉打造的“合众健康谷”也正在动工。

　　和泰康人寿的策略一样，中国人寿和新华保险也采用了与保险产品挂钩的地产投资模式。目前，中国人寿拟在国内六大城市建养老院，目前河北廊坊、厦门海沧已经确定为建设点，其他四城待定。