第二老：老房。若市民在退休时还没有一套属于自己的房子，老两口在外租房住可能会内心苍凉。即使与子女住在一起，也还得看他们的脸色，“自己有房子住是退休以后最起码的尊严，到时还可以把市区的房子高价出租，到郊区租低价房吃差价”。
第三老：老体。如果在老了以后没有好的身体，做再好的养老规划也没有用。“老体”健不健康不是退休以后才决定，而是要在中青年的时候加强锻炼身体。
第四老：老友。最好要有几名相知很深的老朋友，比如有30年至40年交情的人，可以在公园泡一杯茶坐一下午，也可以翻来覆去地从儿时的事讲到现在；还要有几位谈得来的老年朋友，以防总是生活在一个怀旧的环境中。
第五老：老本。有了自己的“老本”，就不用向子女伸手，“人老了以后有钱才有尊严”。
生活账户、医疗账户……
七大账户管理资金
“不要以为自己有社保就行啦！社保只能满足退休以后的基本生活。”郑森源称，如果你只有社保，可能退休以后只能过这样的生活：早上起来牵着老伴的手到公园走一走；中午吃了清淡的饭菜以后睡觉（到处走动要花钱）；晚餐以后到邻居家看电视、喝茶（可以不用消耗自己的电和水）……
郑森源认为，市民的退休生活应该有三种层次———富足退休生活；优质退休生活；基本退休生活。
郑森源称，富足退休生活需要提前积攒大笔的退休生活准备金，以应对高消费、请佣人、做慈善、海外旅游、高规格身体检查等；优质退休生活则需要资金用于老友人情交往、国内旅游、养车用车、学习、一般健康检查等；基本退休生活则只靠社保，解决基本的温饱问题。
到底要多少钱才能达到富足退休生活或优质退休生活标准？郑森源称，对于富足退休生活，若计划退休后每年花10多万元，从30岁始规划，每年应该拿出6万多元用于投资，退休时可以达到500多万元。
对于优质退休生活，也从30岁开始规划，每年应该拿出2万多元用于投资，退休时可以达到170多万元，“这些是按照3%的通货膨胀率来测算”。
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