C、夫妇均需全面投保
假设未来的通货膨胀率为3%,苏行夫妇退休后还有40年的生活,那就需要准备185万元的养老金(以目前每月6600元的生活费用为标准)。此外,他还要在退休时,为子女准备150万元的教育经费。
苏行的固定资产占总资产比重为88.44%,固定资产(房产)虽然抗通胀能力较好,但变现较难,会使家庭整体抗风险能力降低,适当提高金融资产的比重是当务之急。
苏行家庭的流动性资产可以满足其近5个月的开支,但一般流动性比率应该控制在3左右比较适宜,即满足3个月的日常支出比较合适。很显然,苏行家的流动资产的留存偏高。
建议夫妇各买一份包括综合养老保险、个人意外伤害保险、重大疾病类保险的全面保险计划,保费总额在7万元(家庭保险额以家庭年收入的10%-15%为原则)左右。该保险计划既有对苏行夫妇退休后养老、健康和意外的保障,又能增加投资收益。此外,通过保单质押还可以解决暂时的资金周转困难,并能确保苏行40岁时,有近350万元的保额,用于保障夫妇退休后的生活和子女的教育费用。
建议将目前自住的价值150万元的房产出售,并置换市中心170平方米价值250万元的房产。100万元的资金缺口,可通过8年期等额本息还款方式的银行按揭(每月还款1.32万元左右)来解决。提前出售武汉的物业,结清贷款。首付的31万元可以用于新居装修。
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