这里建议，金女士可在投资回报率高于贷款利率的情况下，采用商业贷款的方式购房，若无特殊要求，可先考虑购置大一居或小两居的二手房，以满足过渡性住房需求。
眼下，房价仍较高。所以，不必急于买房。可暂定一个5年期计划，以目前手上的已有资产，17万元作为启动资金，再将每年的年结余追加入投资账户。假设平均年收益为8%，5年后将有近70万的资产，这样，房屋的首付款问题基本就能解决。如考虑贷款购车，需注意总月供款与月税后收入的比率不可超过38%.
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