2.4年后置换成120平方米的新居
袁华夫妇现住房面积为90平方米，等价置换尚有30平方米差额，价值不少于40万元，考虑购房税费及装修，资金缺口至少60万元。按家庭积累和上述投资规划计算，4年后仍存在一定的资金缺口。
考虑到其家庭年收入21万元，在现有利率水平下，按5.94%的7折，期限20年来算，最多可申请154万元按揭贷款，建设可按以下两种方案解决购房款。方案一，以按揭贷款弥补置换差额：4年之内的任何时间，均可采取卖掉现有住房，以按揭贷款形式购买120平方米住房，并进行装修。方案二，以增加家庭收入弥补置换资金缺口：提升薪酬或取得高额投资回报，4年后卖掉现有住房，全额支付购房及装修费用。
