5、尽可能合理利用余钱并保值增值。
财务状况分析
张先生和易女士同为四十而立的年龄，事业有成，属于金领高薪一族。他们比较注重生活品质，刚刚负债买了郊区住房，平时住市区，周末住郊区。上有老下有小，老人平时不用他们负担。二人年收入69万元，家庭年支出46.1万元，其中房贷支出30万元，占收入的43.5%，略高于合理的40%负债收入比例的上限。其他支出尚在合理的范围之内，年度结余22.9万元，结余比例33.2%，处于合理水平。
从资产来看，张先生和易女士的家庭资产市值900万元，远远超过普通大众的资产规模，这也是他们多年努力打拼的结果。具体分析资产结构，房产市值890万元，占98.9%，而且全部为自住房，无法给家庭带来现金收入。他们的金融资产只有10万元，仅占资产的1.1%，作为备用现金，不足三个月的生活费支出，流动性比例偏低。这种资产结构显然是不太合适的，这种资产结构限制了他们多渠道获得资产增值的可能性。他们的偿债比例为24.4%，处于合理水平。
张先生和易女士高房产低金融资产的资产结构影响了他们的资产增值潜力和财务目标的灵活性。另外，他们的收入全部来源于工薪，且未来一段时间里可供调配的资金仍全部来源于收支结余，保障他们的收入能力是实现未来财务目标的基础。而夫妻俩的保险额度各自只有15万元，不足一年的工薪收入，这样的保障明显是不足的。孩子的保障目前来看是足够的。
未来现金流分析
以目前的收入状况来计，假设通胀和收入支出增加幅度相当，每年的结余可以带来22.9万元的现金流入，根据他们的生活目标，未来的现金流出项目有：
1、两年后买车支出30万元；
2、7年后孩子出国留学需要准备80万元左右；
3、15年后退休，以目前生活支出的80%来计，每年需要12万元，其中社保能提供5万元左右，假设预期寿命85岁，需要准备125万元；
4、父母的医疗备用金30万元左右。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
