支出情况：
1.每年家庭开支要12万元，房子每年还96000元，共支出21.6万元。
2.蔡先生的保险费用每年3550元。
3.大女儿上四年级，学费每年7800元，家教老师每年5000元；两个小女儿上幼儿园。
理财目标：
请资深理财专家帮忙规划一下，怎样才能让财富增值。我们的目标是想换一套150平方米的房子，但现在不太现实，大概要180万元。老家的套房位置方向很好，舍不得卖。
理财报告
东亚银行（中国）有限公司成都锦城支行孙全红玉林支行乐翔
根据蔡先生的介绍我们可以得知，蔡先生家庭年收入32万元，支出约23.24万元，每年节余现金约8.77万元，属于成长上升阶期。由于家庭收入稳定，所以假设承受风险程度可以达到中到高。但据资料描述，蔡太太偏向保守，所以最终假设家庭承受风险程度为中。随着孩子年龄的增长，主要面临孩子教育金的负担，因此蔡先生除了要考虑财产增值和购房计划外，还必须为三个孩子将来的成长教育金，以及为自己与妻子的退休养老金做好准备。以下是蔡先生家庭的全年收入支出分析：(见表格）
蔡先生家庭的资产方面，包括自住房产120万元、闲置的房产33万元、存款13万元、存放80万元、股票5万元，总价值251万元。主要的家庭负债为每月8000元的按揭贷款（不知道贷款余额是多少）。
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