5年后，小房换大房
游先生的资产配置中，房产占到总资产的75.5%，如果再购买一套房产，那么资产中的绝大多数都是房产，不利其分散风险；而且还有购车、子女教育、养老的需求，在现有的收入状况下其它的理财计划就无法实现。
建议游先生5年后将高桥的房产卖掉，小房换大房，出售小房的钱用于支付大房的首付款，假设五年后金桥公园附近一套100平方米的房子价格大约稳定在150万元，如果按照30%的首付即45万元即可。五年后现有房产保守估计可以卖到50万元，不仅可以付首付，而且还有多出的资金用来装修。
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