我叫尹凡，33岁，某房地产公司销售经理。我至今单身，在经历过几段无果的感情后，开始信奉独身主义。我是东北人，大专毕业的就来到北京打工，从底层一步步做起，工作非常努力，现在做到公司资深销售经理，月入在1万元左右。我租住了一个一居室的房子，租金每月1400元。公司提供有三险一金。然而，9年单一的工作使我却越来越开始厌倦。但顾虑到我是单身，对于转换工作有很多顾虑。好在我的投资意识很强。05年我就开始投资基金，全部是看排行榜或听同事推荐买的，陆续投了5只，都是股票型基金，投资总额为30万元，收益还不错，今年整体有30%左右的收益。除去这些投资，我的流动性资产并不多。目前，我有活期存款2万元左右，另有2万元两年期定期存款(2009年到期)，没有任何债务。我的父母均年近60岁，居住在老家，没有工作，也没有购买任何保险，现在每月要给父母2000元生活费。父母接近60岁了，已经超过了可投保的年龄，我还打算为他们准备一笔钱养老。我并不打算在北京长住，一方面是因为北京的楼价高不可攀，另一方面我更倾向于回老家发展，买住宅或店铺做投资。我打算以按揭的形式购房，在沈阳买80—100平方米的房子，首付3成，贷款10年。假如买铺的话，20—30万元左右是一个可以接受的范围。买房好还是买铺好，我还没拿定主意。

　　我是《投资与理财》杂志的忠实读者，订购了贵刊全年的杂志，根据贵刊的理财产品介绍选择自己的投资组合。看到杂志上期的编者按，我很激动，自己的理财困惑终于能有一个专业的平台去解决。希望理财师根据我个人的理财状况，由贵刊提供一个行之有效的理财规划，十分感谢。

　　理财目标

　　购房投资：究竟是买房好还是买铺好？如何准备这笔钱？

　　父母养老：双亲接近60岁，打算为他们准备一笔钱养老。那么，该如何给父母准备养老金呢？

　　个人养老：尹凡是单身主义者，因此养老是她着重考虑的问题。养老金该如何筹划？

　　职业规划：尹凡希望年底换工作，但风险又很大。如何规划近期财务，尽量降低风险，同时又能毫无后顾之忧地开始新工作？

　　一、家庭财务的基本情况

　　尹小姐家庭年收支状况表(单位：人民币/万元)

　　收入金额支出金额

　　工资加提成12生活支出3.6。