卢先生，54岁，小企业主。妻子为退休教师，儿子在事业单位工作，女儿在上海读书，准备出国。
卢先生一家在物华小区有一套房，自己家住，当时18万元买进的，包括一个车库，有私家车。另在市区竹竿巷小区有一小套住房，现出租。卢先生的企业每年效益在15万-20万元；妻子投资一家文印店，每月可收入3500元，自己的退休工资有1500元。一般算来，家庭月收入有14000元，但是家庭开销也比较大，生活费用、车子的费用等，每月要支出7000元。目前，儿子能自立，不需要父母负担；而女儿的读书费用比较高，一年学费加生活费要2万元，并有计划去澳大利亚留学。由于前段时间加大了对企业的投入，银行存款只剩5万元。卢先生没有任何保险，妻子则有医保等保险，所以卢先生想给自己的养老做点打算。
■理财建议
1.出国留学
卢先生的女儿如果是到澳洲自费留学，至少要为她准备40万元的学费和生活费。目前银行存款仅5万元，需为出国留学事宜进行储蓄。如果是近期出国，则需通过向银行申请贷款解决费用问题，但应合理安排还款来源。
目前，留学贷款方式有两种。房产抵押用申请人名下房产向银行抵押获得贷款。前提是房款已经全部交齐。银行在办理正式手续前，一般需通过专业评估公司对房产作评估，同时需要律师行作合同见证，办理时间约15-20日。需要注意的是，办证的时候，需支付评估公司和律师行费用。质押贷款就是把申请人名下的资金存在银行里作为抵押，银行贷一笔钱给你。这对于手头上有大量资金但没有足够存期的申请人最为适用。银行办理手续简单，一般需时一周。
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