46岁的罗女士给记者打来电话，希望理财师能为她规划一个“退休后月收入能保证2万元以上”的理财计划。
罗女士的经济情况是：
罗女士夫妻俩做生意，月收入5万～35万元不等，现有存款100万元，股市有100万元在运作，市内有6套房产均为住房，除自住的一套外，其它闲置。罗女士夫妇都有保险，社保之外还有先生的寿险、她和女儿的重疾险，全年保费2万元。女儿今年20岁，经济已独立。
罗女士家庭财务状况分析：
1、罗女士目前的资产主要分布在房产上，占总资产的51.52%；
2、由于现目前罗女士的家庭负债率基本为0，财务负担压力低；
3、紧急预备金(活期存款)倍数占比为总资产的33%，超过了3%～6%的合理范围，流动资产量较大，从而降低了资产利用效率；
4、而罗女士每月收入在5～35万元，假设她的月家庭开支在3万元。罗女士月净储蓄率40%，在合理范围，家庭每月有较稳定的净储蓄，她的家庭净资产将稳步上升。
根据罗女士的“退休后月收入2万元”的期望，60岁退休时，罗女士至少要准备400万元资金以供退休生活开支。鉴于罗女士风险投资偏好，在综合考虑她的投资习惯和家庭资产结构，理财师建议她对现有资产结构进行适当调整，以取得风险与资本增长之间获得较好的平衡。
理财建议：
1、提高固定资产利用率，通过出租闲置房产，提高闲置资产利用效率，房屋出租收入可以用于办理“基金定投”，以获取长期投资回报，如每月租金收入1万元，那么到罗女士退休时资产将增值到100万元。如今后出现流动资金缺口，建议以房产作为抵押申请贷款盘活资产。
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