1.即将在汕头置业投资，做好房产投资规划。

　　2.近期有换工作的准备，应做好未来一年无收入来源所需的现金准备。

　　3.为接近60岁的父母准备一笔养老金。

　　4.因抱有单身打算，故应为自己准备足够的养老金。

　　三、综合理财建议

　　卖出3只股票投资店铺

　　置业投资是家庭大事，必须合理规划，才能发挥最佳效益。李萍并不打算在广州长住，一方面考虑到广州楼价高不可攀，另一方面她个人更偏向于回汕头老家投资。因此，她打算回汕头买房子或买店铺做投资，是应该和可行的。

　　考虑到个人经济能力和需要承担的压力，以按揭的形式购房。结合当下汕头的房价情况，采用“首3贷7”的银行按揭方式，贷款10年，如果购买房子90平方米，约需要25万元人民币。与购买商铺所需总额大概一致，运用理财计算器，以商业贷款，等额本息还款形式，首付只需7.5万元，剩余17.5万元10年期还清，月供为2000元。而如果购买房子出租每月只能收入1000元左右，但商铺出租可收入2500元左右，考虑目前经济情况，建议先购买店铺做投资。

　　考虑李萍的工作及投资经验，应在恰当的时间先将其中的3只股票卖出，可付清房屋的首期。而每月的租金收入可以抵消其月供。剩余的500元建议其进行基金的定期定额投资。不仅可做到以房养老，也可以筹到一笔可观的养老金。

　　预留7万元防止失业风险

　　流动性资产作为家庭的紧急备用金，一般为3-6个月左右的生活支出，目前活期存款1万元左右基本可以应付，但考虑到李萍希望在新的一年迎来新工作，而换工作肯定存在风险，因此为其预算1年无工作收入时的支出，大约需要7万元，以定期2万为基础，另外的5万元建议将股票型基金部分转为货币型基金，以活期的形式享受定期的收益。最后建议李萍买入一份失业保险，保障财务安全。

　　部分基金换成银行理财产品

　　目前父母亲已接近60岁了，已经超过了可投保的年龄，保险公司不会受理，只能通过自身的投资收益来筹备父母的养老金。目前李萍的财产比例中偏股型基金占了过大比例，建议从中赎回5万元为父母做银行的理财产品投资，一般为一年期，可选择兴业银行的基金宝理财产品，低风险、可获得高收益。另外再将5万元的股票型基金转为偏债型基金，为父母的养老金筹备，追求以较低风险换得较高的收益。