主角：工薪阶层年薪10万
刘先生今年31岁，是政府公务员，目前在读在职研究生，刘先生有医疗保障、养老保障等福利，太太在外企工作，虽有四险一金，但金额不高。二人年薪10万元，结婚两年，未有小孩。
刘先生每年学费需1.5万元，一小型的房子出租，每月租金约可收入1800元。夫妻二人父母均有
社保退休保障，但没有任何医疗保障，随着父母年龄的增长，需要考虑父母的医疗支出。
目标：购车买房育儿
刘先生计划在三年内买一辆20万元的小车，并且打算一次性付款。另外，希望3年后能轻松养育小孩，同时换套120平米左右的大房。
测算：买新房负担重不现实
以目前新房1.5万/平方米，每年房地产价格增长速度为5％保守计算，四年后购买一套120平米的大房最少需要218万元，加上装修至少需要225万元。如果卖出现有的房屋则可套现约100万元，加上三年存款合计约15万元，还清贷款后(贷款本息余额合计约20万元)，仍有现金缺口110万元左右。
假设四年后贷款年利率为8％，将大大超过目前的还款水平，以目前的收入水平计算，基本无法实现重新购房的目标。
支招：巧算买房买车账保障和投资并行
招数一：暂缓买房
理财师吴惠燕建议刘先生，可以考虑三年后用一次性付款方式买车，并用一部份资金迎接小宝宝的到来，至于房子方面可以考虑暂不换房。刘先生目前为九十多平方米的三房二厅，虽然房间小了一点，但仍足居住。
