2. 考虑到要养育下一代,且希望提供其较好的生活和教育。
3. 维持现有的生活消费水平。
4. 规划夫妇的退休养老计划。
5. 再购买一套小型住房作为投资。
理财诊断:
根据风险测试,程先生夫妇属于可承受中高度风险的投资者。目前其家庭的资产负债率为38.94%, 房产占家庭总资产的比率为76.92%,金融资产占家庭总资产的比率为7.69%,自用固定资产占比较高,可产生理财收入的金融资产偏少,这对实现程先生的理财目标不利。
此外,两人的现金流入渠道较为单一,全部是双方的工资收入,一旦发生重大变故,将对家庭的正常生活产生较大影响,应考虑应急基金以及在保障方面的投入。
理财建议:
放弃购房投资计划:
根据程先生夫妇目前的情况,前面的几个理财目标都是必需的。但是如果要完成这些目标,按照程先生夫妇的收入已经无力来进行房产投资了。同时,通过对国家宏观经济的分析,杭州的房产上升空间较为有限,且目前租金收入低于其投资机会成本,如实行该计划,会对生活产生较大的不利影响,故建议放弃购房计划。同时,夫妇两人平时的开支也较大,建议其能够适当节流,压缩生活成本。
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