其次，这笔贷款，借款人首先要还，还不了才由银行收走处置。也就是说，这只是一项贷款，有借有还，是双向的。而国外，以房养老是一张单程车票，老人把合同一签，房子就不是自己的了，哪里还用得着惦记还款的事。
笔者甚至怀疑这家国内银行推出的这项业务还有其他目的，比如，如果贷款人在10年之内去世了，其子女如果想要回房子，好啊，请连本带息归还贷款，这和普通贷款区别不大，只不过借款的和还款的是不同的人而已。再比如，如果贷款人10年过后还没死，活的好好的，而他又过惯了优渥的生活，怎么办，是不是把另外一套房子(也许是最后一套)再抵押给银行呢？这大概就是一鱼两吃吧。再进一步猜测，如果贷款人又活了10年，还没死，怎么办？让他睡到大街上？这不是没有可能。55岁加20年，也才75岁，75岁还健在的老人，满大街都是。
据报道，这项业务推出之后，直到11月10日，咨询者不少，成交量为零。这样的结果，一点也不出人意料，想办这项贷款的人，哪一个不是经历过10年动乱、30年改革开放，经历过大风大浪的，推出这项贷款的人，你们才几岁？
话说回来，从养儿防老到以房养老，笔者觉得这是大势所趋，同时也是一个缓慢而痛苦的过程。可以预料，在第一家银行试水之后，其他商业银行也将陆续推出类似服务，竞争也会开始，且会很激烈。
笔者在此真心实意地向相关商业银行提出忠告：第一，千万别和老人玩心眼，真心换真心，虚情假意、眼里只盯着利润，是做不好以房养老这笔生意的。第二，每个人都有老的那一天，当你设计以房养老这项业务的时候，你可以这样想，这是为我的父母设计的，也是为未来的我设计的。这样的话，你才有可能设计出既让银行赚钱又让老人满意的方案。
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