除万科、保利、远洋等品牌房企涉足养老地产之外，险资也在加入，
泰康人寿和
平安保险以养老社区的名义拿地，兼顾开发运营。一时间，各大企业云集养老地产，大有“八仙过海，各显神通”的意味。
但在养老地产刚起步之时，就面临着企业投资热情与市场主体需求不搭配的尴尬，高端化倾向明显。面对这一潜力巨大的市场，房企和险资也各怀动机。
有项目押金高达200多万
《中国经营报》记者走访北京多个项目发现，大部分老年公寓的定位都是面向高端人群，收费也颇为昂贵。
泰康之家·燕园的自理老人每月需缴纳的费用大概在9000元左右，非自理老人则在2万元左右。在泰康之家体验馆，销售人员颇为自豪地告诉客户，他们这里入住的老人一般都是高校退休教授或北京厅局级以上干部。
值得注意的是，泰康之家·燕园二期公寓的预约需要缴纳85万到245万元不等的押金。据销售人员解释，这部分钱其实不全是押金，以入住最低需要缴纳的85万元为例，押金只有20万元，剩下的65万元是落地卡，可以享受打折。不过，无论以何种方式入住，自理老人都需要交纳每月1万元左右的租金。
记者致电恭和苑处获悉，该项目自理老人每月费用达到1.1万元之多。
保利安平·和熹会的工作人员也告诉记者，在他们这里入住的老人基本都是退休高干，而他们的收费大概在每月7500元左右。
