事实上，自去年三季度以来，保险公司已开始频频出手成熟物业。人保、平安、太保近期在洽购商业物业上均有所收获。
业内人士普遍预测，投资不动产一定程度上能化解险企投资压力。申银万国统计数据显示，投资商业地产可获取5%-8%的收益率，对应较低的波动率，风险较小；美国的商业地产收益率与中国类似，长期在7%以上，5%左右来自租金收入，2%左右来自资产升值。
“养老社区”圈地潮
不动产投资新政的开闸，也使险资成为地方政府眼中的“香饽饽”。据了解，一些发达省份纷纷把建设养老实体作为“保民生”的重要方面，这和险企延伸产业链、建设养老社区的思路不谋而合。
在养老社区建设上，中国人寿“一南一北”的格局已初步形成，目前已在河北廊坊建立养老社区项目，总面积过万亩，首期投资约100亿元。同时正在海南筹划建立类似的社区。而泰康人寿也成立了弘泰老龄产业投资管理有限责任公司负责养老社区的建设，已投资40亿元购置了小汤山温泉乡的2000亩地，第一家泰康养老社区预计将于2013年至2014年建成。
有地产人士表示，保险公司动辄数十亿购买上千亩土地开发养老社区，有规避新规，变相地介入住宅开发之嫌。对此，保监会有关负责人表示，自不动产开闸以来，险企投资热情高涨，出现抢购土地、规划较大的现象，有跟风、盲目倾向，保监会会对此保持高度关注，严禁借开发养老社区之名圈地。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
