专家点评：拿房产“倒按揭”养老，这在欧美等一些国家已广泛推广。它具有一定的可行性，对于拥有房产但缺乏其他收入来源的老年人来说，利用“倒按揭”贷款，生前继续居住，银行支付生活费用，保证了退休后的生活品质，只不过在过世后其家人失去房屋继承权，它提供了一种养老的方式。
实施条件：拥有一套具有产权的房屋，且子女皆赞同父母对房屋的处置行为。
可实现性：40%。即使不说这项措施未来推行的具体时间和实际效果，倒按揭的理念势必带来一场观念碰撞。老人将自己的房产抵押出去而无法留给子女，国人恐怕一下子难以接受，这成为阻碍业务推行的一道社会伦理观念“栅栏”。从近年来个别地区推行这一措施，响应者寥寥无几便可见一斑。
手记：养老规划要趁早
随着社会的发展，养老问题正从传统走向现代，社保、企业年金正成为新的基本养老方式。但不可否认的是，目前的社会保障体系只能提供最基本的生活保障，退休金平均是退休前总收入的1/3，要想实现高品质养老的愿望，养老规划不趁早看来是不行了。
在记者的采访中，无论是高收入者还是中低收入者，无不对未来养老心存担忧。毕竟未来充满太多的不确定性，没有充分的养老准备，当你一步步走入老龄阶段后，你会切身体会到生活品质下降后所带来的无奈。
为此，为了避免未来养老金的捉襟见肘，还是趁早进行养老规划吧！好在现在人们积累财富的途径正在日益丰富着，资本市场、银行理财、保险、不动产投资等等，合理运用“以钱生钱”并不是梦，及早着手“以时间换取养老金”同样可行。
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