有业内人士表示，"以房养老"实际上是保险公司变相在房地产市场投资，新《保险法》出台后，保险资金投资不动产正式放开，但相关细则迟迟还没有落地。近期有消息称，《保险资金运用管理暂行办法（草案）》已于2月初上交保监会主席办公会议审议并原则通过，但险资投资不动产的占比已从6%下降到5%以下。
有业内人士预测，中国人寿和中国平安已经提前布局房地产业，由于对房地产业的了解，使其具备推行"以房养老"的条件。
据了解，早在2009年底和2010年初，中国人寿曾通过股权投资，两次购入远洋地产股份，持股比例增至24.08%，成为远洋地产第一大股东。自2009年8月起，中国平安旗下平安信托也与金地集团等地产巨头相继签署合作投资战略框架协议。
除此之外，今年2月，太保、泰康人寿联合上海房企共同竞拍上海外滩新地王，尽管竞拍未成功，但险资对于房地产业的投资热情可见一斑。
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