保险版以房养老作为一个新事物，设计难点在哪里？险企因何谨慎？
中国“以房养老”的首倡者，幸福人寿监事会主席孟晓苏[微博]此前在接受记者专访时曾表示，“这个保险产品比较复杂，其设计的难度在于未来房价涨幅难以计算，与我一起做以房养老产品研究的教授说，现在都已经算坏了两台计算机也算不出来。此外，人均寿命也需要重新测算。再回过来看，虽然全国人口的平均寿命数据有了，但是北京、上海、广州、武汉这几个地区人口的平均寿命又有可能不同。”
某险企陈先生坦言，现在还没有险企推出此类产品，主要是因为这类业务难赚钱，而且风险还比较大，特别是来自房地产市场的风险，住宅和商业地产的风险还不一样。总体而言，现在看不清楚这类业务的盈利模式，所以保险公司观望者居多。
某险企一位不愿具名的人士在与记者交流时也坦言，这其中最主要的原因是风险比较大，而且目前还没有比较好的转移风险的方式，只能依靠这类业务自身的发展来消耗风险，所以保险公司方面不是特别积极。此外，保险公司在参与以房养老业务的过程中，还面临房地产转让方面的高税收等问题，这无疑会影响到参与者最终的利益。（文章来源：每日经济新闻）
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