在考虑养老的问题上，高净值人群一般选择保险服务。一份调研报告显示，四分之三的高净值人群为自己和家人购买了保险，平均每年缴纳保费13172元，认购渠道是曾经使用过的保险经纪、朋友和银行客户经理，分别占41%、30%、26%。类别上，健康医疗险、意外险、养老险是最主要的险种。另据《第一财经日报》记者了解，现在一些高端养老社区亦成为高净值人群投资的方向之一，高净值人群往往在投资的时候会考虑自己的养老问题，比如投资的养老地产项目便于自己以后居住养老。

　　养老产业的商业模式

　　了解高端养老社区的起点，首先是从了解目前养老产业的商业模式开始。目前，受国外养老地产在成熟阶段表现出收益高、稳定性强、抗周期风险等特点吸引，以及国内养老地产的市场供需状况，各类机构纷纷进入养老地产投资、开发、运营领域，其中传统房地产开发商、产业投资者、保险公司、政府及国外投资机构成为主力。

　　其中，险资大多采取创新形式的养老项目模式，常与保单进行挂钩。《2014中国养老地产运行报告》显示，2009年，不动产投资大门向保险资金开启，养老养生项目被划入政策鼓励范围，迄今，泰康、国寿、合众、太平、平安、新华、华夏人寿等险企已开启了一轮针对传统养老模式的全新挑战。

　　由于2012年7月下发的《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》明确指出，保险企业只能长期持有、不能出售养老地产项目。为了尽可能在早期多回收资金，这类养老项目一般与养老保险产品挂钩，投保者在购买保险计划的同时获得入住养老社区的权利。根据目标客户不同，保费门槛从几十万到几百万不等，到期后客户可以选择现金给付，或直接抵入住的租金。据悉，泰康人寿、新华人寿、合众人寿等操作都是保险产品挂钩养老社区。

　　据记者了解，国内保险公司开发的养老地产主要分为三种类型：一是以郊区社区+养老服务的类型；二是医养结合的类型；三是CCRC模式主导的类型，即持续护理退休社区(ContinueCareofRetirementCommunity)。而用户分类上，大多是在基本养老之上的服务，主要针对中高端、高端用户。

　　所谓的挂钩养老社区的产品，以最早步入该市场的泰康之家为例，2012年6月，泰康人寿旗下的第一家养老社区“泰康之家”在北京市昌平区开工，占地约17万平方米，总建筑面积约30万平方米。该社区计划于2015年正式入住。据悉，泰康之家一期可容纳约800户。区别于普通社区，泰康之家提供了约1.8万平方米的公共服务设施，文化、健身、餐饮、医疗设施一应俱全。社区还规划有约8000平方米、可提供50张床位的高端小型综合医院，提供综合门诊、老年康复调理、日常诊疗、慢性病管理等服务。