理财建议

　　（一）房产规划建议李先生贷款购买一套面积40平方米、房价6000元/平方米左右的二手房，总价24万元。首付三成后，需贷款16.8万元，贷款5年，每月需供款3356.8元，占每月税后收入的48.5％，占比不超过50％，在李先生可承受的范围之内，也可实现其5年内还清贷款的理财目标。

　　（二）投资组合规划李先生的资产结构不合理，需作一定调整。建议预留3个月的生活支出费用9000元作为应急准备金（定期），剩余资金1.1万元投资债券型基金。假设李先生在购房两个月后成功出租该套房产，每月租金税后收入增加1500元，则李先生的每月税后总收入可达8420元。每月节余资金中，用2000元投资于基金定投。

　　建议资金投资组合的比例为：指数型基金25％，股票型基金25％，融通债券（行情股吧）基金50％。

　　（三）保险组合规划李先生目前虽然单身，但人身保障不能忽略，建议在社会保障以外增加适当的人身意外险。随着贷款的增加，保额也需相应增加。另外，租金收入也是李先生收入来源之一，建议李先生购买适当的楼宇险，以防所出租房屋出现问题导致租金收入的中断。

　　此外，建议李先生定期进行检查，若家庭、事业有重大变化，要及时调整理财规划。