家庭情况
蔡女士和吴先生夫妇都是国家公务员,都已年近50,家庭年收入30万元,支出7万元左右,儿子小吴18岁,今年7月参加高考,双方老人都不需要他们供养。
蔡女士家庭目前共有三套房产,均无负债,总市价在612万元。一套自住房市价402万元,另两套用于投资:一套在近郊市价120万元,另一套在虹桥价值约90万元。
投资方面,蔡女士和先生略有分歧,吴先生是多年的老股民,经历了2006、2007年中国A股市场的大牛市,也经历了2008年全球市场的恐慌,对自己做股票较有信心,股票资产100万元,但最近承受着净值亏损。蔡女士认为专业的事情由专业的人士打理更适合,所以她在2007年股市巅峰时整笔购买了35万元的一只股票型基金,并从2008年10月开始选择两只基金,每月6000元开始基金定投。目前,整笔购买基金亏损10万元,市值25万元;定投账户获利6%,目前市值23万元。另,蔡女士家庭还有定期及活期银行存款20万元,2010年6月起购买了分红型的保险,每月2000元,缴款10年。
理财目标
因夫妇俩都是公务员,收入比较固定,但升职及加薪空间也有限,蔡女士担心退休后的生活是否能保持现有水平。另外,打算在退休后老两口去各个国家看看,但不知财力上是否能满足,希望理财师给出建议。
对儿子,蔡女士一直想为他准备一笔创业基金,全力支持他将来独立创业。
此外,蔡女士比较纠结于她家的三套房子,她想在现居的小区再购买一套90平方米的两居室,作为儿子未来的婚房,但又不想卖掉郊区适合养老的房子,但若出售虹桥的小房子来实现,则资金比较困难,希望理财师出谋划策。
家庭财务状况分析
蔡女士家庭目前财务状况还是非常好的,收入稳定,每月2.5万元,扣除生活支出6000元、基金投资6000元和保费2000元,每月仍可结余1.1万元。资产相对殷实,房产市值612万,金融资产市值170万左右,且无任何负债。但从整体资产配置角度来看,房产资产占家庭总资产79%,比重过大。从金融资产角度来看,股票资产占金融资产比例87%,风险偏高。
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