保监会也针对此次的“松绑”设置了防火墙。比如禁止股权投资项目公司对外投资,防范资金挪用和违规操作;防止以养老项目名义建设和销售商品房,防范以自用项目名义投资不动产。保险公司以股权方式投资不动产,应当严格规范项目公司名称,限定其经营范围。而为了控制不动产投资的关联风险扩大,还禁止保险公司利用投资的不动产提供抵押担保,限制了项目公司的融资比例。项目公司可用自身资产抵押担保,通过向其保险公司股东借款等方式融资,融资规模不超过项目投资总额的40%。
短期利润贡献有限
近7000亿元险资的“松绑”将会给保险公司带来什么呢?
本报记者了解到,原有股权、不动产投资管理办法是在2010年7月31日发布实施,投资渠道的放开迅速带来投资回报,保监会全行业投资资产分类收益率显示,2011年投资性房产收益率高达18%,长期股权投资收益率达5%,超过债券、存款收益率。只不过由于渠道刚刚放开,投资占比仅在5%左右,对整体投资收益拉升贡献有限。但此次《通知》出台将投资上限大幅上调,而且更加分散的投资范围和投资品种可以降低保险资金对资本市场的过度依赖,从而可以获得长期稳定。
虽然中长期利好,但短期内并不能为保险公司贡献太多利润。
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