延迟退休，商业保险辅来帮助养老

向日葵保险网

[导读]：最近，闹得沸沸扬扬延迟退休年龄的问题，让人们对未来生活产生更多不确定性，养老金缺口变大，迫使人们选择投保个人商业养老保险，面对日益严峻的养老形势，保险公司纷纷出招，吸引险资，稳定的投资渠道。

　　对于保险养老地产项目的渐热，首都经济贸易大学金融学院教授庹国柱认为，这在未来很长一段时间将会是一个重要的开发领域。庹国柱指出，到2030-2040年，中国每4个人将会有一位老年人，届时中国的养老问题会相当突出。随着社会的发展，除了养老保险、社会保障、年金等项目外，养老环境、养老居所也越来越受到人们的关注。目前市场上中低档的养老地产较多，有一些老年人对现在的养老社区环境并不满意。保险养老地产着重于更为体面、高档的养老产品，充分考虑到了老年人对生活照料、交流、活动等各方面的需求，随着人们生活水平的提高，能够承受中高档养老社区的人更多了。利用资金来开辟和养老保险相衔接的养老社区，是一个思路。如何健康可持续地发展和运营，是未来保险养老地产项目发展的关键。

　　【探因】长期稳定投资收益吸引险资

　　毋庸置疑，险企纷纷进军养老地产必然是出于利益驱动。眼下，保险公司一般都手握巨额保费，近几年，债券、股市等投资渠道收益情况并不尽如人意，使得险资的整体收益率波动较大，而如何通过稳定的投资渠道来实现保值增值是保险公司最为关心的问题之一。

　　一位不愿具名的地产业内人士预估，养老地产的收益率低于高档商业物业投资，但会高于普通债券投资，高档养老地产收益会高达7%—8%。如此长期、稳定的投资收益，难怪养老地产会成为保险公司进军的目标。

　　首都经济贸易大学金融学院教授庹国柱指出，从寿险资金的需求来看，近年来，寿险资金一直在寻找开拓与长期资金相匹配的投资渠道。在寿险公司保险费收入里大概有40%左右是长期寿险资产，即有1.6万亿元的长期资金。养老地产，对寿险资金长期利用和投资是非常有发展前景的渠道。

　　事实上，保险资金因其规模大、周期长、希望获得长期稳定回报等特点，是最适合于投资养老产业的资金来源之一。