举例说明
一套百万豪宅
可变多少“棺材本”？
具体一套百万元价码的豪宅可以变现多少“棺材本”？李给出个案参考。
假定A先生今年50岁，假定广州人平均寿命为80岁，房屋估价100万元人民币，其房屋寿命为34年(以四舍五入计算)，该房屋的“寿命期”处在第三档次。那么，该被保人可拿到的养老金应是：
A先生的可能可余寿命为30年，该房屋还有三个“房屋寿命期”，依据房屋折旧准则，投保时的房产估价值100万元八折后为80万元。则A先生未来每年可领基本养老金：800000元÷30年=26667元/年。
考虑到51—60岁被保险人可能会有较多消费，保险公司将在这10年间增加发放养老金10%，即26667元/年×110%=29334元/年。
A先生在61—70岁之间，每年可领基本养老金增加5%，即28000元/年。
A先生在71周岁往后的每年只领取基本养老金，即26667元/年。
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