结合李晓迪固定资产较多，现金及存款较少的财务状况，房子到底是卖是租还是空着？3位理财师出售、可租可售、只租不售3种解决方案。
45岁再卖房子
徐亮认为，如果李晓迪打算45岁退休后也保持目前的消费水平，即每年消费35万元左右，通胀率为4%，投资回报率为5%，退休时需要准备1039万元才够。目前她的净资产为603万元，按照房产扣除折旧后3%左右的年增值幅度，在退休时，房产总价值为1044万元。此时客户无须准备过多的现金，出售房屋即可满足。但此做法的前提是将房产变卖后要进行投资安排，对于客户来说存在较大不确定性，建议还是做好投资和储蓄安排，以备不时之需。
租售同时进行
钟永斌给出的具体方法主要有：将房子出租或出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；将住房出售，再租住原住房，用卖房款来缴纳房租和养老；售出大房，换购小房，用差价款养老。如果她未来与父母一起居住，保留一套至两套即可，剩余房产可以通过出租或出售获得收益。售房款及其带来的持续投资收益将是李晓迪退休后生活质量的有力保证。
以租养房，先租后售
徐亮还认为，以目前房地产市场来看，即使有心出售也有难度。可以将80平方米的房屋出租，父母搬至120平方米的房屋居住。二环边上房子的租金大约在1万元左右，可以抵消目前的房贷开支，而节约下来的费用可以用于李晓迪的退休金安排。而李晓迪现在住的房子，因小户型的便利性不言而喻，建议还是保留自住。
只租不售，用租金养老
黄辉认为，房产是否要变现，要看房产的位置，城市中心区房子及学区房的保值升值能力是很强的。而出售房产后所得的大量现金，如果没有很好的理财通道，会面临缩水的风险。位置好的房产的租金收入，才是李晓迪未来生活的重要保障之一。（来源：新浪网）
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