“我还要不要再买房呢？”读者尹女士致电本报寻求帮助。最近房市疲软，房价下跌，尝过房产投资带来甜头的尹女士本打算继续购房，如今心生担忧及疑问，希望我们的理财师能针对她家的实际情况，给予中肯的建议。

　　尹女士和老公吴先生都是“80后”的独生子女，两人因是研究生同学而结识相恋，毕业后从事的都是轨道设计工作，并在同一家大型的国有企业任职。尹女士是典型的四川成都人，目前税前年薪有18万元。他老公吴先生是江西南昌人，考了一、二级建筑师证，薪水有了很大的改观，年薪达30万元（税前）。

　　两人育有一个2岁半的儿子，正准备送去私立幼儿园，学费需要2500元/月。孩子由家中老人轮流过来照看，一家五口人的生活伙食费，加上养车费，需5000元/月。每年会有一次全家旅行，花费预算在15000元左右。逢年过节的，对双方老人的孝敬费在每年4万元左右。

　　家庭资产方面，尹女士在北京有2套房和1辆车。能在北京买上房，完全得益于他们在老家的房产投资。2005年，她公公在南昌莲塘镇的“梦里水乡”楼盘，为他们夫妻购买了一套100多平米的房，当时的房价还是几百元一平米，等到了2007年，房子涨到2000多元一平米时卖掉，他们净赚了近30万元。再加上积蓄和父母的帮助，他们凑足50多万元，在北京大兴购买了1套70平米的小两居房。

　　2011年，经济条件好些了，他们手上也有50万元存款，鉴于老家父母要过来照顾孙子，他们便按揭又买了一套90多平米的房。这套房子总价150万元，首付了50万元，公积金贷款100万元，20年还款，月供6300元左右，刚好夫妻两人的公积金可以覆盖。

　　至于那套小两居房，就用来出租，每月有2300元的租金收入。而房子本身也由60万元升值到现在的175万元，尹女士觉得太不可思议啦，这比任何投资都来钱快啊。如今，他们手上又积攒了60多万元。由于夫妻两人都比较忙碌，在理财这块比较薄弱，基本上，钱都是在银行躺着。本想在大兴天宫院附近再买1套小两居房作投资（要是再买房，打算把第一套房过户到父母名下），但听闻最近“房贷荒”，便开始迷惘，是不是要再出手买房？若是不买房，那家里的剩余资产如何规划好呢？

　　夫妻两人在单位的福利待遇都比较好，有“六险一金”，孩子有北京的“一老一小”医保，所以，家里没有购买任何商业保险。

　　“尹女士的购房动机需考虑清楚，如果仅仅是作为投资的话，目前房地产市场不确定因素较多，房价的上升已到了一个高点，并且二套房政策收紧。综合来看，目前并非是购房的最好时机。”