投资型保险进军不动产是炒作？

向日葵保险网

[导读]：2010年各大险企都有进军不动产的意向，专家也认为投资型保险将会成为房地产的新力军。泰康人寿也出资投建新型养老社区，创建新的养老模式。

　　行业现状：已成行规多年

　　其实，保险公司利用自用物业的方式曲线进入房地产早已是业内共识，而《管理办法》的颁布只是给了保险公司一个正式的投资名分。不过，投资不动产放行后，保险公司仍以自用地产名义低调行事，尚未有保险公司公开承认购入商业物业。但不久前有媒体报道称，中国人寿、中国平安已经分别以26亿元、6亿元在无竞争对手的情况下拿下杭州、深圳繁华路段地块。

　　据了解，在《管理办法》出台前，除了自有资金，保险公司不能拿投保人的资金投资不动产。根据中国不动产研究中心统计数据，2006年至2009年，保险公司以自用名义购买的写字楼面积已超过120万平方米。如今，当你走在北京的金融街或者上海的陆家嘴，中国人寿广场、中国保险大厦、生命人寿大厦、中国平安金融大厦等鳞次栉比的大厦早已拔地而起。

　　七嘴八舌

　　网友happyzha：

　　平安财险等大型保险公司有着雄厚的资金实力，对房地产这块肥肉也早已虎视眈眈。

　　《理财一周刊》裴浩慈：

　　业内清楚地知道，保险公司除自用外，还依靠出租多余楼层获取租金收益。以紧邻上海环球金融中心的太平金融为例，其属中国太平旗下，总投资为22亿元。除部分自用外，其余都将对外租售。目前，租金定在8-10元/日/平方米。