房奴巧理财
经常听见有人强调"计划买房的年轻人，一定要重视理财"。其实理财渗透到生活的方方面面，小到每天记流水账，大到购房投资。聪明的人总能通过理财得到利益。因此，在购房选择贷款时，也需要用理财的眼光看待。
时下，房贷理财观念还没有引起人们的足够重视，人们仍然简单的将房贷单纯地理解为"我借我还"的行为。事实上，房屋贷款有很大的理财空间，这里有几个方面提升你的房贷理财智商：
不要片面注重首付比例。对首付比例的要求要根据自身的积蓄、单位有无房补、是否是投资项目等具体情况决定，零首付只是开发商宣传的噱头，它会加重你的购房成本。
"最便宜的并不一定是最适合的"--选择适合自己的还贷方式。各种还款方式的利率都有所不同，选的好，100万的房贷30年可以节省20万以上。由于每个人情况不一样，在选择上也应做相应改变。
房贷是可以跳槽的。因为不同银行的产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出。如果新产品更划算，可以通过转按揭实现不同产品间的转换。在美国因各银行间的利率在不同的时间内差别很大，通常美国人的房贷会"跳槽"10次以上，博取差价。
充分利用公积金贷款的优势。公积金贷款含政策性补贴的成分，利率要比商业贷款低不少。因此，能使用公积金贷款的一定不要放过。但是对于有二次置业打算的人来说，首次置业时还是选择商业贷款为好，以规避二套房政策。另外，二手房交易也可以使用公积金贷款。
事实上，仅仅做好上述事项离"快乐房奴"的目标距离甚远。除了在选房、买房、贷款时作出正确选择外，更需要一个乐观的心态看待房子。毕竟，再好的房子也不过是一个栖身之所，生活永远是第一位的，在买房梦想与自己的现实差之甚远的情况下，租房也是一个不错的选择。
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