英国脱欧风险显现 险资伦敦投资恐有折损
向日葵保险网
[导读]：英国脱欧风险显现，国内险资巨头如中国人寿、中国平安、泰康保险等险企在伦敦的多笔投资或将因此受到影响。
消息称，2016年4月，中国人寿联合总部位于加拿大的国际大型资产管理公司Brookfield，以3.46亿英镑购得伦敦金融城一栋大型办公楼AldgateTower。而早在2014年6月、2015年11月中国人寿曾两度出手买下伦敦金丝雀码头10UpperBankStreet大楼及伦敦金融城核心区域的甲级写字楼99Bishopsgate。伦敦金丝雀码头项目中，以持股70%测算，中国人寿出资额或在6.1亿英镑。资料显示，99Bishopsgate是一栋位于伦敦金融城最核心位置的标志性甲级办公楼，资产总价值约3.4亿英镑。以总价值3.4亿英镑及中国人寿持股40%测算，中国人寿出资额应该约为1.36亿英镑。根据公开数据测算，中国人寿伦敦三处楼宇共耗资近百亿元人民币。
在英国买楼的险资还包括平安、泰康等多家企业。早在2013年7月
平安保险以2.60亿英镑的价格买下位于伦敦的劳合社大楼（Lloyd‘sBuilding），成为第一家在伦敦买楼的中国保险公司。2015年1月，平安保险再度出手，以3.27亿英镑买下伦敦地标建筑TowerPlace大厦，大厦位于伦敦EC3保险业区域中心，面积3.57万平方米。
安邦保险也在2015年8月于英国出手，出价7.5亿英镑竞购伦敦金融城最高建筑Heron大厦，楼高230米，目前是金融城的最高建筑、大伦敦地区的第三高建筑，不过此交易尚未最终完成交易。
泰康人寿于2015年1月以1.98亿英镑竞购伦敦金融城MiltonGate办公楼的交易已经顺利完成合同交换。
有分析机构称，目前对于海外投资者来说，最关键的问题在于，英镑贬值给这里的房地产带来的吸引力，是否足以抵消政治真空、预计将会出现的经济放缓，以及英国退欧之后市场准入方面的问题。
贝莱德公司预测，伦敦商业地产价值可能在未来一年里下跌约10%，供应过剩的伦敦市中心区将领跌。公开信息显示，新加坡大华银行暂停了伦敦房产的抵押贷款。其他亚洲银行也认为有潜在投资风险。英国伦敦地产暨投资公司GreatPortlandEstates称，在这个充满不确定性的时期，伦敦商业地产市场估计将会走弱，债券收益率下滑和英镑贬值带来的好处，将被租金增长前景走弱所抵消。
对于国内险企在伦敦的多笔投资，有专家表示，险企海外投资快速发展的必然结果之一就是受到各类全球性事件的影响，好在总体来看投资占比并不是很大。虽然多笔险企投资因此事件受到折损，但如果资产不变现，加之物业的租金收入，实际意义上的损失有限。
